Новая рубрика: эволюция индивидуального жилья в России
Новая рубрика: эволюция индивидуального жилья в России
Запускаем новую рубрику об истории и развитии ИЖС в нашей стране. Вместе мы проследим, как менялись форматы, архитектура и сам образ жизни за городом. Начнём с самого истока дореволюционной дачной культуры, которая заложила основные паттерны загородного существования.
Дачная культура дореволюционной России (XIX начало XX века)
Феномен дачи как особой формы загородного жилья сформировался во второй половине XIX века, когда развитие железнодорожного сообщения сделало возможным регулярные поездки из города в пригороды. Дачная культура была многообразна и включала несколько типологических форм:
Дачные пригороды
Это территории вокруг крупных городов (Санкт-Петербурга и Москвы) с загородными особняками и усадьбами состоятельных горожан. Под Петербургом Сестрорецк, Петергоф, Павловск, Царское Село; под Москвой Перово, Кунцево, Сокольники. Отличались высоким уровнем благоустройства и архитектурной выразительностью.
Дачные деревни
Более демократичная форма для среднего класса: чиновников, служащих, небогатой интеллигенции. Владельцы участков строили типовые деревянные дома и сдавали их в аренду на лето. Система аренды давала доступ к загородному отдыху без необходимости покупать собственность.
Дачные посёлки с рациональной планировкой
Возникли на рубеже XIXXX веков под влиянием европейских идей. Пример посёлок Салтыковка под Москвой (1900-е годы): регулярная сетка улиц, централизованное водоснабжение, система благоустройства. Это был переход от хаотичной застройки к осознанному градостроительному планированию.
Дачные колонии творческой интеллигенции
Особый феномен. Абрамцево (круг С.И. Мамонтова), Куоккале (И.Е. Репин, К.И. Чуковский). Здесь формировалась особая атмосфера творческого сообщества прообраз современных концепций кохаусинга (сознательного формирования сообщества единомышленников на основе общих ценностей).
Дореволюционная культура заложила основные принципы дачной жизни:
сезонность проживания
связь с природой
формирование локальных сообществ
стремление к комфортной среде за пределами города
Фото:
1 - Дача купца Людвига Крона в Петергофе (арх. Л. Н. Бенуа)
2 - Дачный поселок Малаховка. Ж/д станция. Начало XX в.
3 - Дачный поселок Перловка. Летний театр. Начало XX в.
4 - Дачный поселок Пушкино. Река Серебрянка и купальни. 1912 г.
5 - Дачный поселок Пушкино. Площадки для игры в теннис. 1915 г.
6 - Семейная фотография Чеховых на крыльце дома в Мелихове. 1892 г.
7 - Савва Мамонтов и участники Абрамцевского кружка. 1880-е гг.
8 - Дом семьи Корзун в поселке Салтыковка. 19201930-е гг.
9 - И. Е. Репин и К. И. Чуковский в Куоккале. 1927 г.
P. S. Проживание за городом и сегодня остается одним из самых востребованных форматов. Однако при строительстве частного дома необходимо очень внимательно выбирать подрядчика. Наиболее безопасным для граждан способом является использование счетов эскроу в ИЖС. Подробно о том, как работает эскроу в ИЖС, рассказал ДОМ.РФ. Отдельную серию материалов, как начать работать с эскроу, ДОМ.РФ выпустил для подрядчиков.