Какая часть платежа за ЖКУ ограничена предельным индексом
Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из:
1 платы за содержание жилого помещения - плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом; за содержание и текущий ремонт общего имущества; коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (Плата за содержание жилого помещения собственников в многоквартирном доме не подлежит государственному регулированию. Ее размер может определяться собственниками на общем собрании и устанавливаться в зависимости от конструктивных особенностей многоквартирного дома, степени физического износа и технического состояния общего имущества. Размер платы за содержание жилого помещения для собственников, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления).
2 взноса на капитальный ремонт (Полномочия по расчету минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и его установлению в соответствии с Положением о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 03.10.2013 №787/44, осуществляет Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области).
3платы за коммунальные услуги - плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, далее – ТКО. (тарифы на коммунальные услуги устанавливаются Комитетом по ценам и тарифам Московской области)
Статьей 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено ограничение роста совокупной платы граждан за коммунальные услуги предельными (максимальными) индексами. Необходимо отметить, что предельный индекс не ограничивает рост тарифов на отдельные коммунальные услуги, а устанавливает ограничения роста платы граждан за все коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с ТКО) и применяется к совокупному платежу.
Предельные индексы устанавливаются и применяются исходя из принципа неизменности набора и объема потребляемых коммунальных услуг. Объемы коммунальных услуг, число проживающих, площадь жилого помещения в сравниваемых периодах (месяцах) текущего года приводятся к единому значению базового периода – декабрю, так как размер платы за коммунальные услуги зависит не только от размера тарифов, но и
от объема потребленных ресурсов (при этом объем потребленных ресурсов не должен быть выше нормативных).
В связи с изменением НДС с 20% до 22% не период с 01.01.2026 по 01.10.2026 установлен предельный индекс роста платы за коммунальные услуги в размере 1,7%.
— официальный канал Комитета по ценам и тарифам Московской области.
