Словарик Регулятора. Входят ли балкон, лоджия и санузел в отапливаемую площадь? Разбираемся раз и навсегда!
Словарик Регулятора
Входят ли балкон, лоджия и санузел в отапливаемую площадь? Разбираемся раз и навсегда!
Каждый месяц, открывая квитанцию за коммуналку (особенно зимой), мы невольно задаемся вопросом: А за какие именно квадратные метры я плачу?. Вокруг площади балконов и ванных комнат ходит много мифов.
Давайте разложим всё по полочкам на основе Жилищного кодекса РФ (ст. 15 ЖК РФ).
Балкон и лоджия: платим ли за тепло?
Короткий ответ: НЕТ, не входят.
Согласно закону, общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех его частей. Но в этой же статье чётко прописано исключение: балкон, лоджия, веранда и терраса в общую отапливаемую площадь квартиры не включаются.
Почему так? По строительным нормам эти помещения считаются холодными (летними). Даже если вы застеклили лоджию, утеплили её и поставили там обогреватель, по документам она всё равно остаётся неотапливаемой.
Важно: Выносить радиаторы центрального отопления на балкон или лоджию категорически запрещено. Если это сделать самовольно, можно получить огромный штраф и требование вернуть всё как было.
Ванная комната и туалет: а что с ними?
Короткий ответ: ДА, входят.
Многие думают: Но ведь в туалете или ванной часто нет обычной батареи (радиатора), только полотенцесушитель! Почему я должен платить за их отопление?.
Здесь логика закона следующая:
1Санузел находится внутри теплового контура квартиры.
2Стены ванной комнаты граничат с другими отапливаемыми комнатами и коридором, забирая часть тепла.
3Полотенцесушитель (даже если он запитан от горячей воды, а не от системы отопления) всё равно отдаёт тепло и обогревает воздух.
Поэтому площадь ванны и туалета полностью включается в отапливаемую площадь, и за неё мы платим по полному тарифу.
Краткая шпаргалка для проверки квитанции:
Включается в отапливаемую площадь: Спальни, гостиная, кухня, коридор, прихожая, ванная комната, туалет, кладовка.
Исключается: Балкон, лоджия.
Совет: Если вы сомневаетесь, правильно ли вам начисляют плату за отопление, загляните в свой Выписку из ЕГРН или Технический паспорт квартиры. Сравните площадь, указанную там (без учета балкона), с той, что написана в квитанции в графе площадь для расчета отопления. Они должны совпадать!