В Подмосковье новые поселки ИЖС теперь строят только по правилам КРТ
В Подмосковье новые поселки ИЖС теперь строят только по правилам КРТ
В Московской области всерьез взялись за проблему коттеджного рабства и хаотичной застройки. Сейчас уже действуют новые жесткие требования к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) в регионе.
Что изменилось? С конца 2025 года договор о Комплексном развитии территорий (КРТ) стал обязательным для всех новых поселков площадью от 3 гектаров. Застройщик больше не может просто нарезать землю на участки проект должен быть полностью просчитан.
Зачем это нужно? Главная цель защитить жителей от неконтролируемых проблем. Базой для строительства теперь служат три документа: градостроительная концепция, договор о КРТ, а также проекты планировки и межевания.
Что это дает на практике:
Жителям: готовую инженерную инфраструктуру, дороги, ливневки и благоустройство. Люди больше не будут зависеть от частных собственников трансформаторов или газопроводов.
Девелоперам: понятные правила игры и поддержку регионального проектного офиса.
Муниципалитетам: качественную застройку без бесхозяйных сетей и бесконечных жалоб.