Словарик регулятора
Лифт - это подъемно-транспортное устройство, которое перевозит пассажиров или грузы в вертикальном направлении по жестким стальным лифтовым направляющим.
Чей вообще лифт?
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36), лифт, лифтовые шахты, оборудование и все механизмы — это общее имущество многоквартирного дома (МКД). Точно такое же, как крыша, подвал, несущие стены или общая лестница.
Когда вы покупаете квартиру, вы автоматически приобретаете долю в праве на все это общее имущество. Разделить его или отказаться от своей доли (например, «мне не нужен подвал, вычеркните его») по закону нельзя.
Кто платит за содержание и ремонт лифта? Платят ВСЕ собственники помещений в доме.
И вот три главных факта, которые нужно запомнить:
Этаж не имеет значения. Жители первого, второго или пятнадцатого этажа платят одинаково, исходя из закона. Лифт — это не транспорт, за проезд в котором платят по факту, а часть здания, которую нужно содержать в безопасном состоянии.
Платят даже владельцы нежилых помещений. Собственники магазинов, аптек или офисов на первых этажах с отдельным входом точно так же обязаны участвовать в расходах.
Как рассчитывается сумма? Плата начисляется пропорционально площади вашей квартиры (общей площади помещения), а не количеству прописанных человек или частоте поездок. Чем больше квартира — тем выше доля в общем имуществе, и тем больше платеж.
Исключение из правил:Жильцы первых этажей могут быть освобождены от платы за лифт только в одном случае: если собственники дома провели общее собрание и единогласно (или квалифицированным большинством, в зависимости от региональной практики) решили взять эти расходы на себя, перераспределив их на жителей верхних этажей. Но на практике такое случается крайне редко. За что именно мы платим?
Строка в квитанции (обычно входящая в «содержание жилого помещения») включает:
Регулярное техническое обслуживание и круглосуточную аварийную службу;
Периодическое техническое освидетельствование (проверку безопасности);
Текущий ремонт (замену кнопок, освещения, мелких деталей).
Капитальный ремонт или полная замена лифта по истечении срока службы (обычно 25 лет) финансируются уже из фонда капитального ремонта.
Итог: Лифт — это общая ответственность. Даже если вы ходите исключительно пешком, исправный лифт поддерживает рыночную стоимость всего дома (и вашей квартиры в том числе), обеспечивает пожарную безопасность и доступность здания для всех жителей.
