Мособлархитектура рассказала кадастровым инженерам, как межевать участки в ИЖС
Заместитель руководителя Мособлархитектуры Ольга Яшкова приняла участие в обучающем семинаре для кадастровых инженеров и госрегистраторов, организованном Управлением Росреестра по Московской области.
Роль кадастрового инженера
Кадастровые инженеры часто становятся «первой инстанцией» для девелоперов загородных посёлков — именно к ним обращаются за подготовкой межевого плана.
Ольга Яшкова, замруководителя Мособлархитектуры:
Межевание участков площадью больше 3 гектаров под ИЖС в Подмосковье возможно только через механизм комплексного развития территории. А зона КРТ в Правилах землепользования и застройки означает особый правовой порядок с заключением договора КРТ и определением очередности создания инфраструктуры по Требованиям ИЖС, утвержденным в декабре 2025 года. Проверить соответствие этому порядку - задача кадастрового инженера и затем - госрегистратора».
КРТ в цифрах
2,5 тысячи зон КРТ в ИЖС в правилах землепользования и застройки муниципалитетов
54 тысячи гектаров - общая площадь КРТ в ИЖС
Зачем нужен договор КРТ
перечень объектов инфраструктуры, строящихся за счет девелопера
фиксация этапов проекта и сроков реализации
защита интересов населения
Договор превращает «рекламные обещания» в юридический документ.
Как еще можно защитить покупателей
Для защиты своих интересов покупатели загородной недвижимости могут воспользоваться счетами эскроу — на сегодняшний день это самый безопасный способ строительства частного дома. Как работает эскроу в ИЖС — подробно в карточках ДОМ.РФ.
