В Подмосковье ужесточат контроль за стройкой частных домов: что важно знать владельцам участков
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ рекомендовал поправки ко второму чтению законопроекта о контроле за застройкой в Московской области. В регионе планируется запуск масштабного эксперимента по регулированию плотности застройки и минимальных отступов от границ участков.
Главные факты и параметры эксперимента:
Сроки проведения: с 1 марта 2027 года по 1 марта 2030 года (ранее планировалось начать в январе 2026 года).
Кого затронет: физических и юридических лиц, оформивших право собственности на участки после 1 марта 2027 года.
Что подпадает под контроль: не только жилые дома (ИЖС) и садовые домики, но также строительство и реконструкция капитальных хозпостроек (бань, гаражей, сараев на фундаментах).
Как будет устроен механизм: Автоматическое уведомление:
власти Подмосковья будут через региональный портал госуслуг направлять владельцу градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Фиксация в системе: данные об установленных минимальных отступах будут заноситься в единую федеральную государственную географическую информационную систему.
Надзор: следить за соблюдением норм будут Росреестр и профильный уполномоченный орган Московской области.
Чем грозит нарушение отступов:
Отказ кадастрового инженера: специалист откажется от проведения кадастровых работ и подготовки техплана, если нормы нарушены.
Блокировка оформления: приостановление государственного кадастрового учета и невозможность зарегистрировать право собственности на возведенный объект.