Как взять ипотечные каникулы
Как взять ипотечные каникулы
Депутат Госдумы (фракция Единая Россия), член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин сказал:
В 2026 году механизм ипотечных каникул продолжает действовать как надежный инструмент поддержки граждан, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. Это закрепленное федеральным законом право заемщика, а не просто добрая воля банка, и при соблюдении установленных условий кредитор не вправе отказать.Максимальный срок, на который можно приостановить платежи или уменьшить их размер, составляет 6 месяцев. Важно понимать: каникулы не аннулируют долг, а лишь дают паузу, после которой срок кредитования увеличивается ровно на длительность отсрочки, а проценты за этот период продолжают начисляться. Для того чтобы воспользоваться этим правом, необходимо одновременно соблюсти несколько условий. Сумма ипотечного кредита на момент выдачи не должна превышать 15 млн рублей это ограничение действует с 2019 года и в 2026 году сохраняется.
Жилье, находящееся в залоге у банка, должно быть единственным пригодным для постоянного проживания заемщика. Ранее по этому кредитному договору нельзя было использовать ипотечные каникулы закон допускает только одну такую отсрочку за весь срок кредитования.
Также основанием служит проживание в зоне чрезвычайной ситуации с утратой имущества или нарушением условий жизнедеятельности в этом случае заявление необходимо подать в течение 60 дней с момента установления факта ЧС. Порядок оформления ипотечных каникул в 2026 году максимально унифицирован и не требует специальных юридических знаний. Первым шагом нужно собрать подтверждающие документы: выписку из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на жилье, а также справки, зависящие от конкретной ситуации о постановке на учет в центре занятости, об установлении инвалидности, листок нетрудоспособности, справки о доходах по форме, утвержденной налоговой службой, свидетельства о рождении детей или документы об опеке. Затем составляется заявление в свободной форме или по образцу банка, где указывается желаемый срок каникул (до шести месяцев) и выбранный вариант: полное освобождение от платежей либо только уменьшение их размера.
Подать документы можно лично в отделении, через интернет-банк или мобильное приложение, а также заказным письмом по почте. Банк обязан рассмотреть заявление в течение пяти рабочих дней. Отказ возможен, если заемщик не соответствует перечисленным условиям или не предоставил полный пакет подтверждающих документов. В таком случае банк обязан письменно объяснить причину. При необоснованном отказе гражданин вправе обратиться с жалобой к финансовому омбудсмену или в ЦБ.
Для участников специальной военной операции и членов их семей предусмотрены особые условия: они могут получить отсрочку на весь период службы плюс 180 дней, причем проценты, начисленные в это время, подлежат списанию.
Подписывайтесь на наш канал в МАХ