В Подмосковье утвержден новый порядок приемки работ по содержанию и ремонту в МКД

В Подмосковье утвержден новый порядок приемки работ по содержанию и ремонту в МКД

Минстрой России установил четкие правила взаимодействия между управляющими организациями и советами домов. С 1 сентября 2026 года в Московской области вступает в силу новый документ, который регламентирует, как именно нужно оформлять акты приемки выполненных работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества.

Новый порядок вводит прозрачную процедуру, исключающую затягивание сроков и спорные ситуации между исполнителями и жителями.

Что меняется:

акт приемки оформляет исполнитель управляющая организация. Именно она готовит документ после выполнения работ или оказания услуг;

акт должен быть составлен в двух экземплярах. Один остается у управляющей организации, второй передается председателю или членам совета многоквартирного дома;

управляющая организация обязана направить оба экземпляра акта председателю или членам совета МКД не позднее 5 дней после его оформления. Затягивать с передачей документа теперь нельзя;

у председателя или членов совета дома есть 10 дней на то, чтобы внимательно ознакомиться с актом, подписать его или направить управляющей организации мотивированный отказ с указанием конкретных замечаний;

если за 30 дней управляющая организация не получила обратно свой подписанный экземпляр или мотивированный отказ, акт автоматически считается оформленным и согласованным со стороны собственников. Это защищает УО от бесконечного затягивания, а жителей от необходимости лишний раз напоминать о себе;

если председатель или члены совета дома отказались подписывать акт, они вместе с управляющей организацией должны оформить новый акт приемки с учетом всех высказанных замечаний. После этого процедуру согласования нужно пройти повторно, начиная с передачи новых экземпляров.

Новый порядок начнет действовать в Подмосковье с 1 сентября 2026 года. Нововведение сделает процесс приемки работ более прозрачным и снизит количество споров между УО и собственниками жилья.