Эскроу-счета могут стать обязательными для всей ипотеки на ИЖС
В Госдуму внесен законопроект, который кардинально изменит правила игры в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Что изменится? Депутаты предлагают обязать использовать эскроу-счета при оформлении любой ипотеки на строительство частного дома по договору подряда.
Как это работает сейчас? На данный момент счета эскроу (где деньги покупателя «замораживаются» банком до окончания стройки) обязательны только для льготных ипотечных программ на ИЖС. Для обычной (рыночной) ипотеки с подрядом это условие пока добровольное, и многие заказчики его игнорируют.
Зачем это нужно? Изменения планируется внести в закон № 186-ФЗ. Ранее за эту инициативу активно выступали Банк России и «Дом.РФ». Главная цель нововведения — полностью защитить деньги граждан от недобросовестных подрядчиков и ликвидировать появление обманутых дольщиков в секторе частного домостроения.
