Словарик Регулятора. Что относится к муниципальному жилищному фонду
Словарик Регулятора
Что относится к муниципальному жилищному фонду
В жилищный фонд объединяют все квартиры, которые располагаются на территории страны. Согласно ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ, есть три вида жилищного фонда по форме собственности:
Частный квартирами владеют граждане и организации;
Государственный квартиры принадлежат РФ или ее субъектам;
Муниципальный собственниками квартир являются органы местного самоуправления (далее ОМСУ).
ОМСУ предоставляет гражданам муниципальное жилье по договору социального найма. Наниматели получают право пользоваться квартирой бессрочно и при этом за пользование помещением и коммунальные услуги совокупно платят меньше, чем средняя цена найма на рынке.
Важно помнить: Жильцы муниципальных квартир не платят налог на имущество и взносы за капитальный ремонт эти расходы берет на себя город-собственник. Но и распоряжаться недвижимостью (продать, заложить под ипотеку) без согласия администрации они не могут.