Плату за отопление пересчитают: важное решение Конституционного суда
Конституционный суд РФ (КС) встал на сторону владельцев недвижимости в спорах о начислении платы за отопление в домах с общедомовыми счетчиками.
В чем суть проблемы? Поводом стали жалобы собственников нежилых помещений и квартир с особым температурным режимом (например, подземных паркингов с индивидуальными счетчиками тепла или квартир с автономным газовым отоплением, отключенных от общей системы). Действующие правила ЖКХ не учитывали эту специфику: показания их счетчиков «размазывались» по общим формулам, из-за чего собственникам приходилось переплачивать за общедомовые нужды, хотя тепла они потребляли кратно меньше.
Что решил Конституционный суд:
1 Справедливость в приоритете: КС РФ признал оспариваемые нормы и формулы расчета платы (из Правил предоставления коммунальных услуг) не соответствующими Конституции в той мере, в какой они не позволяют адекватно учитывать реальное, более низкое теплопотребление таких помещений.
2 Формулы будут изменены: Правительству РФ поручено скорректировать порядок расчета и обновить формулы, чтобы исключить искусственное завышение расходов для владельцев паркингов и автономного жилья.
3 Право на перерасчет: Судебные решения по делам заявителей, на основании которых возник этот прецедент, подлежат пересмотру.
Собственники специфических помещений в МКД получили мощный юридический инструмент, чтобы защитить свой кошелек от некорректных начислений со стороны управляющих компаний.
