Совет Федерации утвердил новый механизм расчета компенсации за жилье при КРТ Совет Федерации на пленарном заседании одобрил закон, меняющий правила расчета размера возмещения собственникам изымаемого жилья в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Новые нормы обязывают определять выкупную стоимость недвижимости не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта
договора.
Соответствующие изменения вносятся в статью 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В чем суть изменений?
Ранее действовавший порядок фиксировал выкупную цену недвижимости на день, предшествующий принятию решения о начале КРТ. Однако на практике фактическое расселение дома нередко происходит через один-два года или даже позже. За этот период рыночная стоимость квадратного метра успевала значительно вырасти (в отдельных случаях на 30–50%), из-за чего граждане получали выплаты по устаревшим и заниженным ценам.
Новый механизм призван устранить этот временной разрыв:
Оценка по актуальным ценам: Рыночная стоимость жилья будет рассчитываться максимально близко к моменту его фактического выкупа, а не к моменту старта проекта развития территории.
Защита от просрочек: Если 60-дневный срок от момента оценки до отправки проекта договора будет нарушен, оценку недвижимости придется проводить повторно.
Вступление в силу
В случае подписания документа Президентом Российской Федерации закон вступит в силу со дня его официального опубликования.
