Как правильно считать объем горячей воды в МКД с открытой системой?
Минстрой России выпустил важное Письмо (от 05.08.2026 № 48327-ДН/04), в котором поставил точку в спорах о расчете объемов горячей воды в домах с открытой системой теплоснабжения.
В чем была проблема?
В некоторых домах с открытой системой теплоснабжения управляющие компании или ресурсоснабжающие организации пытались высчитывать объем потребленной горячей воды как разницу между объемом теплоносителя, вошедшего в дом (по подающей трубе), и объемом, вернувшимся обратно (по обратной трубе).
Как делать НЕЛЬЗЯ (позиция Минстроя)
Вычислять объем горячей воды математической разницей подающей и обратной трубы — законодательством НЕ предусмотрено!
Разность объемов и пересчет массы в объем используются счетчиками для определения количества тепловой энергии, а не для коммерческих расчетов за воду с жителями или управляющими организациями.
Как должно быть на самом деле?
Единицы измерения: Объем горячей воды, потребляемой как в квартирах, так и на общедомовые нужды (СОИ/ОДН), измеряется исключительно в кубических метрах (м) .
Точный учет: Объем воды должен определяться общедомовым прибором учета (ОДПУ), который измеряет объем теплоносителя, поданного непосредственно в систему горячего водоснабжения (отдельный замер на водоразбор).
Главный вывод для жителей и УК
Учет объемов горячей воды (и на индивидуальное потребление, и на СОИ) должен вестись по прямым показаниям приборов учета горячей воды, а не путем разностных формул теплоносителя. Это соответствует Жилищному кодексу РФ и Правилам № 354 и № 124.
Параметры учета: В открытых системах счетчики обязаны фиксировать массу/объем расхода на водоразбор дополнительно к параметрам на подающем и обратном трубопроводах.
