Правовой обзор
Рассказываем, что интересного произошло с законами на этой неделе.
Подготовили для вас краткий обзор по темам:
- Опубликован ФЗ от 04.08.2026 № 299-ФЗ
«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Законом уточнен порядок принятия решений о комплексном развитии территории и выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. В частности, предусмотрено, что в случае передачи органу государственной власти субъекта Российской Федерации полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности, решение о комплексном развитии территории принимается органом власти субъекта и не требует согласования с федеральными органами исполнительной власти. Законом также установлен переход на реестровую модель выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. С 1 сентября 2026 любые изменения в разрешениях на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, а также их отмена, будут оформляться путем внесения записи в соответствующий реестр. Регионам предоставлено право до 1 сентября 2027 года выдавать разрешения в прежнем порядке.
- Опубликован ФЗ от 04.08.2026 № 301-ФЗ
«О внесении изменений в статьи 24 и 67.1 Водного кодекса Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О безопасности гидротехнических сооружений». Законом устанавливается запрет на строительство объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления. Разрешение действует только для сооружений инженерной защиты (дамбы, берегоукрепительные сооружения, искусственное повышение поверхности территорий, устройство свайных фундаментов и др.).
- Опубликован приказ Минстроя РФ от 17.07.2026 № 457/пр
«Об установлении типовой формы выписки из реестра разрешений на строительство объектов капитального строительства и типовой формы выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию» (зарегистрирован в Минюсте России 05.08.2026). В связи с переходом с 1 сентября 2026 на реестровую модель выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, приказ устанавливает типовые формы выписки из реестра разрешений на строительство объектов капитального строительства и выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, содержание указанных выписок (дата создания записи, номер записи, информация о застройщике, об объекте и земельном участке, сведения о проектной документации, информация об уполномоченном органе, лице, принявшим решение о выдаче разрешения и др.).
- Опубликовано письмо Минстроя РФ от 05.08.2026 № 18405-ОГ/00
«О пользовании земельным участком для эксплуатации многоквартирных домов». Минстрой России, в частности, поясняет, что жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения общего имущества нескольких многоквартирных домов, в том числе не допускается определение одного земельного участка, входящего в состав общего имущества двух или более многоквартирных домов. Если земельный участок под одним многоквартирным домом не образован, тогда земля под домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. В указанном случае распоряжение земельным участком, в том числе установка шлагбаумов, предназначенных для ограничения проезда и (или) прохода на земельный участок, является правом уполномоченных органов соответствующего публично-правового образования.
Все обзоры можно найти по хештегу
#правовой_обзор
