Что такое спецсчет для капитального ремонта

Что такое спецсчет для капитального ремонта

Собственники квартир могут выбирать, как копить деньги на капитальный ремонт. Есть два способа: перечислять взносы в общий котел регионального оператора или открыть специальный счет (спецсчет) дома.

Что такое спецсчет

Спецсчет это отдельный банковский счет, на котором хранятся средства на капремонт только вашего дома. Владельцем счета может быть ТСЖ, управляющая организация или региональный оператор. Решение о переходе на спецсчет принимается на общем собрании собственников.

Спецсчет или общий котел: в чем разница

При формировании фонда на счете регионального оператора деньги всех домов смешиваются. При спецсчете средства принадлежат только вашему дому. Сроки ремонта в обоих случая определяет региональная программа и их можно ускорить. Но процедуры будут различаться.

Если деньги в общем котле для корректировки сроков придется проводить техническое обследование дома.

Если деньги на спецсчете собственники могут принять на общем собрании решение о досрочном проведении работ.

Спецсчет дает жильцам контроль над сроками ремонта. Однако ответственность за сбор взносов ложится на самих собственников, деньги могут копиться годами и без активной инициативной группы процесс может застопориться.

Узнать, какие капитальные работы по дому были проведены и есть в планах можно на портале ГИС ЖКХ.