За 5 лет на территории Одинцовского округа введено почти 4,5 миллиона квадратных метров жилья. Из них около двух миллионов приходится на многоквартирные дома, а ещё 2,5 миллиона — на индивидуальное жилищное строительство. То есть больше половины вводимого жилья — это ИЖС. Всего с 2021 года в округе построено более 10 тысяч частных домов. По этому показателю мы в числе лидеров Московской области.
Вместе с развитием частного сектора повышаются требования к качеству новых посёлков. Поэтому в Подмосковье были приняты новые стандарты для крупных территорий ИЖС площадью от трёх гектаров.
Теперь расположение всех ключевых элементов определяется заранее. В частности, посёлок должен быть соединён с дорогой общего пользования. Внутри создаётся непрерывная сеть улиц и проездов с твёрдым покрытием, чтобы транспорт мог подъехать к каждому дому. Если в посёлке 50 участков или больше, то необходимо оборудовать не менее двух въездов.
Водоснабжение проектируется сразу для всей территории. Для этого должен быть общий водозаборный узел и внутрипоселковые сети, к которым смогут подключиться домовладения. Вопрос водоотведения тоже решается до начала застройки. Это может быть централизованная канализация или современные локальные очистные сооружения, рассчитанные на постоянное проживание людей. Обязательно предусматриваются электроснабжение, газоснабжение, связь, наружное освещение и отвод дождевой воды.
Новые стандарты определяют и то, как будет выглядеть сам посёлок: основная площадь земельных участков должна составлять не менее 6 соток. Также необходимо предусмотреть гостевые парковки, тротуары, места для сбора отходов, детские и спортивные площадки. Отдельные требования установлены по пожарной безопасности, включая свободный проезд специальной техники и источники воды для тушения пожара.
Полную запись отчёта можно посмотреть по ссылке:
