Полезная информация
До 1,3 млн рублей в семейный бюджет: как супругам грамотно поделить налоговый вычет за жилье
Купили квартиру, дом или участок в браке? Государство позволяет вернуть
13% от стоимости жилья и уплаченных процентов по ипотеке. Для семьи эта сумма удваивается, поскольку у каждого супруга свой персональный лимит.
Главная фишка совместной собственности: совершенно не важно, на кого из вас оформлена выписка из ЕГРН и кто прикладывал карту к терминалу при оплате. Если брачного договора нет, все расходы считаются общими.
Лимиты на человека и семью
Покупка жилья или участка: лимит расходов на одного человека 2 млн руб. (возврат до 260 000 руб.). На двоих лимит 4 млн руб. (возврат до 520 000 руб.).
Проценты по ипотеке: лимит расходов на одного человека 3 млн руб. (возврат до 390 000 руб.). На двоих лимит 6 млн руб. (возврат до 780 000 руб.).
Итого семейная пара может вернуть до 1 300 000 рублей.
Главные правила распределения вычета
1Любая пропорция. Если жилье стоит 4 млн руб. и более, каждый спокойно забирает свой максимум по 2 млн руб. Если квартира стоит, к примеру, 2,5 млн руб., можно поделить вычет 50/50, а можно отдать 2 млн руб. мужу, а 500 тыс. руб. жене (или наоборот).
2Ипотечные проценты делятся отдельно. Вы не обязаны распределять проценты в той же пропорции, что и стоимость жилья. Квартиру можно заявить 100% на одного супруга, а проценты поделить пополам.
3Остаток не сгорает. Неиспользованный остаток лимита на покупку (2 млн руб.) можно перенести на следующий объект недвижимости. Вычет по процентам привязан строго к одному объекту.
4Чужой лимит забрать нельзя. Если один из супругов временно не работает (например, в декрете) и не платит НДФЛ, он не может подарить свой лимит второму, чтобы тот вернул за двоих. Но право не сгорает: заявить вычет можно позже, когда появится официальный доход.
Для фиксации договоренностей достаточно приложить к пакету документов заявление о распределении расходов в свободной форме с подписями обоих супругов.
Как забрать деньги
Через ФНС по окончании года: подайте декларацию 3-НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика. Если банк передает данные в ФНС, вычет придет еще быстрее через предзаполненное заявление в упрощенном порядке.
Через работодателя в текущем году: подтвердите право на вычет в налоговой (рассмотрение занимает до 30 дней), после чего бухгалтерия просто перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты.
Чек-лист документов
Паспорт и свидетельство о браке;
Договор купли-продажи / ДДУ и акт приема-передачи;
Выписка из ЕГРН;
Платежные документы (чеки, платежки, выписки со счетов);
Заявление о распределении расходов между супругами;
Кредитный договор и справка банка об уплаченных процентах (для ипотеки).