Правовой обзор
Рассказываем, что интересного произошло с законами на этой неделе.
Подготовили для вас краткий обзор по темам:
- Государственной Думой в I чтении принят проект Федерального закона
«О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» и статью 44 Федерального закона «Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации». Законопроект конкретизирует предмет регионального государственного контроля (надзора) за подрядчиками, строящими объекты индивидуального жилищного строительства с привлечением счетов эскроу - соблюдение подрядчиками порядка и сроков загрузки необходимой информации в Единую информационную систему жилищного строительства. Должностные лица уполномоченных органов вправе выносить представления об устранении выявленных нарушений.
- Государственной Думой в I чтении принят проект Федерального закона
«О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Законопроект предусматривает продление упрощенного порядка оформления прав на земельные участки, занимаемых определенными видами линейных объектов, и прав на такие объекты, которые обеспечивают жизнедеятельность населения и функционирование промышленных предприятий (трубопроводы, линии связи, электропередачи, ж/д пути и др.) до 01.01.2031 года («линейная амнистия») для субъектов естественных монополий и операторов связи.
- В Государственную Думу внесен проект Федерального закона
«О внесении изменений в статьи 161 и 200 Жилищного кодекса Российской Федерации» в сфере регулирования отношений управления многоквартирными домами. Законопроект направлен на регулирование случаев, когда собственниками помещений многоквартирного дома не выбран способ управления таким домом, утрате лицензии управляющей компанией. Предлагается обязательное временное управление по решению муниципалитета путем включения муниципальных управляющих компаний в перечень временных организаций - муниципальных предприятий и бюджетные учреждения, создание муниципальной управляющей компании, если в перечне не нашлось подходящей организации.
- Опубликовано письмо Минстроя России от 19.10.2026 № 24289-ОГ/04
«Об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом». В письме разъясняется, что в силу части 3 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие ЖК РФ, процесс образования земельного участка и включения в состав общего имущества в многоквартирном доме не требует решений общего собрания собственников, возможен по обращению любого собственника.
- Опубликован проект свода правил «Защита от шума. Правила проектирования».
Проект разработан в целях соблюдения требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в развитие СП «Защита от шума. Основные положения», применяется при разработке проектной документации. Определяет, в частности, понятие шумозащитного здания (жилого здания).
Все обзоры можно найти по хештегу
#правовой_обзор
