Минстрой обновляет типовые договоры на обслуживание газового оборудования (ВДГО и ВКГО)
Минстрой России подготовил проект приказа с изменениями в типовые формы договоров на техобслуживание и ремонт газового оборудования (приказ № 388/пр от 29.05.2023). Документ приведёт договоры в соответствие с ФЗ от 31.07.2025 № 308-ФЗ и постановлением Правительства от 29.11.2025 № 1967, которые обновили Правила пользования газом (постановление № 410). Новые правила действуют для правоотношений, возникших с 1 марта 2026 года.
Что изменится в типовых договорах:
Двойное уведомление о проверке. Исполнитель обязан предупредить о плановом ТО не позднее чем за 20 календарных дней основным способом, а затем напомнить не позднее чем за 3 дня — по СМС, голосовым вызовом или через личный кабинет ГИС ЖКХ. В тексте обязательно указываются последствия недопуска.
Законный перенос визита. Впервые на уровне типового договора закрепляется право однократно перенести дату ТО. Обратиться с предложением может как заказчик, так и исполнитель — не позднее чем за 3 дня до визита. Сдвинуть проверку можно максимум на 30 дней.
Строгая периодичность. Первое ТО проводится в течение 12 месяцев с момента заключения договора, далее — строго 1 раз в 12 месяцев.
Контроль вентиляции и тяги. В договоры добавляют прямые обязанности по надлежащему содержанию дымовых и вентканалов, а также обязательную проверку тяги до включения и во время работы газовых приборов.
Тарифы и пролонгация. Актуализируются ссылки на расчёт цен через региональные органы тарифного регулирования, уточняются правила продления, изменения и расторжения договоров.
Упрощение приложений. Из приложений уберут графы со сроками работ и ценами за единицу оборудования — эти данные будут фиксироваться сразу в основном тексте договора.
Что это значит для рынка ЖКХ и жителей:
Жёсткие дедлайны для отрасли. Все договоры, заключённые до 1 марта 2026 года, необходимо привести в соответствие с новыми требованиями до 31 декабря 2026 года включительно.
Минимум издержек для ГРО. По оценке Минстроя, обновление форм обойдётся 175 газораспределительным организациям страны в 7,97 млн рублей суммарно — это разовые технические затраты без простоев и потерь прибыли.
Меньше штрафов и конфликтов для потребителей. Уведомления через ГИС ЖКХ и возможность официально перенести визит газовщиков в пределах 30 дней защитят УК, ТСЖ и собственников квартир от случайных штрафов за недопуск, если в назначенный день никого не оказалось дома.