В Подмосковье новые поселки ИЖС теперь строят только по правилам КРТ
В Московской области всерьез взялись за проблему «коттеджного рабства» и хаотичной застройки. Сейчас уже действуют новые жесткие требования к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) в регионе.
Что изменилось? С конца 2025 года договор о Комплексном развитии территорий (КРТ) стал обязательным для всех новых поселков площадью от 3 гектаров. Застройщик больше не может просто нарезать землю на участки — проект должен быть полностью просчитан.
Зачем это нужно? Главная цель — защитить жителей от неконтролируемых проблем. Базой для строительства теперь служат три документа: градостроительная концепция, договор о КРТ, а также проекты планировки и межевания.
Что это дает на практике:
Жителям: готовую инженерную инфраструктуру, дороги, ливневки и благоустройство. Люди больше не будут зависеть от частных собственников трансформаторов или газопроводов.
Девелоперам: понятные «правила игры» и поддержку регионального проектного офиса.
Муниципалитетам: качественную застройку без бесхозяйных сетей и бесконечных жалоб.
