Минстрой утвердил новые индикаторы риска для проверок в сфере ЖКХ с 1 сентября 2026 года
Минстрой утвердил новые индикаторы риска для проверок в сфере ЖКХ с 1 сентября 2026 года
С осени изменятся правила государственного жилищного надзора (ГЖН). Минстрой России утвердил новые типовые индикаторы риска, которые станут законным основанием для проведения внеплановых проверок управляющих организаций (Приказ 362/пр от 09.06.2026).
Что изменится и за что начнут проверять? Теперь поводом для внепланового визита инспекторов ГЖН станут два ключевых обстоятельства:
1 Долги перед поставщиками (от 300 000 рублей). Если арбитражный суд принял иск к управляющей компании о взыскании долга по договорам ресурсоснабжения или обслуживания, и эта сумма накопилась за последние 12 месяцев.
2 Плата за отопление по нормативу более 3 месяцев подряд. Если у надзорного органа появятся сведения, что плата за тепло начисляется жильцам по нормативу потребления, а не по показаниям приборов учета в течение 3+ расчетных периодов подряд.
Когда изменения вступят в силу? Новые индикаторы начнут действовать с 1 сентября 2026 года. Предыдущий приказ Минстроя ( 301/пр) утратит силу.
Важный контекст: Эти изменения напрямую связаны с тем, что с 1 сентября 2026 года в России полностью упраздняется муниципальный жилищный контроль (согласно ФЗ 23-ФЗ от 20.02.2026). Весь надзор, включая муниципальный жилфонд, теперь переходит в руки региональных органов Государственного жилищного надзора (ГЖН), что потребует единых и более четких критериев для выявления нарушений.