Поквартирные счетчики тепла: почему их ставят не везде и что изменит новый закон
Госдума в первом чтении приняла правительственный законопроект, который устраняет давний абсурд в сфере ЖКХ, а Минстрой уже пообещал закрыть лазейки для недобросовестных УК.
Разбираемся, о чем речь и почему это касается жильцов и новоселов.
В чем была проблема?
До сих пор закон требовал жестко: при строительстве или реконструкции дома индивидуальные счетчики тепла нужно ставить в обязательном порядке и без исключений.
Но на практике дома бывают разными:
С вертикальной разводкой (классические стояки через комнаты) — в таких квартирах физически невозможно поставить один общий поквартирный прибор учета без огромных затрат.
С горизонтальной разводкой (в квартиру заходит отдельная пара труб) — здесь счетчик ставится легко и логично.
Из-за пробела в законе строителей обязывали делать невозможное, а правила после капремонта и после стройки противоречили друг другу.
Что меняется?
1Принцип «только при техвозможности»: поквартирные счетчики тепла станут обязательными только там, где их монтаж конструктивно выполним.
2Четкие термины в законе: ко второму чтению Минстрой и Госдума четко разграничат понятия «вертикальной» и «горизонтальной» разводки. Это нужно, чтобы управляющие компании не хитрили и не заявляли об «отсутствии технической возможности» в современных домах с горизонтальной системой.
3Общедомовые счетчики никуда не денутся: требование устанавливать общедомовые приборы учета остается в силе для всего жилого фонда без изменений.
4Уже установленные приборы продолжат работать: все действующие счетчики тепла останутся в расчетах.
Итог: закон избавляет от формальных невыполнимых норм, но при этом защищает права жильцов в современных домах платить за отопление строго по факту.
