Что такое спецсчет для капитального ремонта
Собственники квартир могут выбирать, как копить деньги на капитальный ремонт. Есть два способа: перечислять взносы в «общий котел» регионального оператора или открыть специальный счет (спецсчет) дома.
Что такое спецсчет
Спецсчет — это отдельный банковский счет, на котором хранятся средства на капремонт только вашего дома. Владельцем счета может быть ТСЖ, управляющая организация или региональный оператор. Решение о переходе на спецсчет принимается на общем собрании собственников.
Спецсчет или «общий котел»: в чем разница
При формировании фонда на счете регионального оператора деньги всех домов «смешиваются». При спецсчете средства принадлежат только вашему дому. Сроки ремонта в обоих случая определяет региональная программа и их можно ускорить. Но процедуры будут различаться.
Если деньги в «общем котле» — для корректировки сроков придется проводить техническое обследование дома.
Если деньги на спецсчете — собственники могут принять на общем собрании решение о досрочном проведении работ.
Спецсчет дает жильцам контроль над сроками ремонта. Однако ответственность за сбор взносов ложится на самих собственников, деньги могут копиться годами и без активной инициативной группы процесс может застопориться.
Узнать, какие капитальные работы по дому были проведены и есть в планах можно на портале «ГИС ЖКХ».
