«Батарей нет, а счет пришел!»: Разъяснения Минстроя об отоплении нежилых помещений в МКД
Минстрой России выпустил Письмо № 50344-ДН/04, где ещё раз четко объяснил, как рассчитывается плата за тепло для нежилых помещений в многоквартирных домах.
Главный вывод: Порядок расчета стоимости тепловой энергии абсолютно одинаков как для жилых квартир, так и для коммерческих помещений (магазинов, офисов, салонов на первых этажах).
Что важно знать владельцам коммерческих помещений и Управляющим компаниям:
Презумпция отапливаемости. В доме с центральным отоплением все помещения считаются отапливаемыми по умолчанию (позиция Конституционного и Верховного Судов РФ).
Нулевой V 0 рублей в квитанции. Если в вашем нежилом помещении официально нет батарей или переустройство сделано по всем правилам, объем индивидуального потребления (Vi) принимается равным нулю. Но от платы за отопление мест общего пользования (ОДН) это не освобождает.
МКД — единый тепловой объект. Дом отапливается целиком, тепло отдают даже стояки и перекрытия. Поэтому весь поступающий в МКД объем тепла распределяется между всеми собственниками пропорционально их площади.
Можно ли вообще не платить? Закон допускает это только в двух исключительных случаях:
Помещение изначально по техдокументации на дом являлось неотапливаемым.
Был проведен официальный, согласованный проект демонтажа системы отопления с качественной изоляцией проходящих через помещение стояков.
Сохраняйте себе и делитесь с коллегами, чтобы не переплачивать и правильно трактовать коммунальные чеки!
