Словарик Регулятора
Газоснабжение в МКД: главные правила, зона ответственности и новые требования Газоснабжение
- это круглосуточное обеспечение потребителя газом надлежащего качества, подаваемым в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение.
Безопасность и правила обслуживания газового оборудования в многоквартирных домах (МКД) строго регламентированы законодательством. Разбираем, как устроена система, кто за что платит и какие документы определяют права и обязанности собственников.
Разделение ответственности: ВДГО и ВКГО
Газовое оборудование в многоквартирном доме четко делится на две категории:
ВДГО (внутридомовое газовое оборудование): общее имущество дома. Включает фасадные газопроводы, вводные газопроводы, стояки до первого запорного крана (отключающего устройства) в квартире. За содержание отвечает управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК).
ВКГО (внутриквартирное газовое оборудование): имущество собственника. Начинается от первого запорного крана в квартире и включает подводку к приборам, газовые плиты, водонагреватели (колонки), отопительные котлы и индивидуальные счетчики газа. За состояние отвечает собственник квартиры.
Главное правило: «Один дом — одна организация»
Договоры на ТО ВДГО и ТО ВКГО теперь должны быть заключены с одной и той же газораспределительной организацией (ГРО), которая транспортирует газ до конкретного МКД. Заключать договор со сторонними частными фирмами без статуса ГРО запрещено.
Обязанности собственника жилья
Ежегодное ТО: Техобслуживание плит, колонок и внутриквартирных сетей проводится не реже одного раза в год.
Обеспечение доступа: Владелец обязан пустить специалистов ГРО в назначенное время для проведения плановой проверки и проверки тяги в вентканалах.
Замена оборудования: Запрещено самостоятельно переносить, менять или ремонтировать газовые приборы. Срок службы плиты (в среднем 10–14 лет по паспорту) требует плановой диагностики или замены.
Штрафы и отключение газа (ст. 9.23 КоАП РФ)
За нарушение правил безопасного использования газа действуют повышенные административные штрафы для граждан:
5 000 – 10 000 — отказ заключить договор на ТО ВКГО или недопуск специалистов газовой службы в квартиру для планового осмотра.
5 000 – 10 000 — самовольная замена или перенос газового оборудования.
До 30 000 — если нарушения привели к аварии или угрозе жизни людей.
Важно: При двукратном недопуске специалистов или отсутствии действующего договора поставщик имеет законное право приостановить подачу газа в квартиру после предварительного уведомления. Нормативная база Федеральный закон № 69-ФЗ «О газоснабжении в РФ»
(с изменениями, внесенными ФЗ № 71-ФЗ — закрепление принципа единого оператора ТО).
Постановление Правительства РФ № 410 — «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».
Постановление Правительства РФ № 354 — «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Раздел VI — Газоснабжение).
Федеральный закон № 77-ФЗ — поправки в статью 9.23 КоАП РФ об увеличении штрафов за нарушения при содержании газового оборудования.
Жилищный кодекс РФ — статьи 157, 161 (требования к управлению домом и безопасности коммунальных систем).
