Доначислили плату за ЖКУ после проверки счетчика? Вы имеете право на рассрочку!
Минстрой РФ в своем недавнем письме разъяснил важный нюанс: если вам сделали перерасчет за коммунальные услуги и сумма в квитанции резко подскочила, оплачивать всё сразу необязательно.
Разбираем, как это работает и на что опираться в диалоге с УК.
В чем суть ситуации?
Бывает так: счетчик исправен, пломбы на месте, но во время контрольной проверки сотрудник УК выявил расхождение между вашими переданными показаниями и фактическими цифрами на приборе.
По закону весь неучтенный объем ресурса считается потребленным именно в том месяце, когда прошла проверка (п. 61 Правил № 354). Из-за этого в одной квитанции может появиться внушительный «долг» за несколько месяцев или даже лет.
Позиция Минстроя
В письме ведомство прямо указало: к таким доначислениям применяется норма о рассрочке (п. 72 Правил № 354).
Главное правило: если начисленная сумма за коммунальную услугу превысила плату за аналогичный месяц прошлого года более чем на 25%, исполнитель обязан предложить рассрочку.
Как должна быть оформлена квитанция?
Управляющая компания или ресурсник не имеют права требовать всю сумму разом одним безапелляционным счетом. В платежке должны быть отражены:
Вариант полной единовременной оплаты;
Вариант рассрочки — равными долями в размере 1/12 от начисленной суммы ежемесячно плюс проценты за пользование рассрочкой (по ставке ЦБ РФ).
(Исключение: рассрочка не положена, если рост суммы вызван увеличением числа проживающих людей в квартире).
Основание:Письмо Минстроя России от 10.09.2026 № 56278-ДН/04.
