Одной из центральных тем еженедельного совещания под председательством Губернатора с членами правительства и главами округов стал вопрос надежности лифтов и содержания лифтового хозяйства, ведь для миллионов жителей многоэтажек это вопрос ежедневного комфорта и безопасности
Андрей Юрьевич четко обозначил формулу стабильной работы - она зависит от наличия у обслуживающих организаций необходимых ресурсов, запасных частей и возможности регулярно проводить техническое обслуживание без задержек.
В муниципальном округе Чехов лифтами оборудовано 162 многоквартирных дома — в общей сложности это 655 кабин, которые ежедневно перевозят тысячи людей. За их состоянием следят четыре подрядные организации. Важно отметить, что все они входят в перечень специализированных компаний, работающих на территории области.
Как доложили сами представители обслуживающих организаций, парк оборудования в Чехове состоит преимущественно из лифтов российского производства и в меньшей степени белорусского. Это большой плюс с точки зрения импортозамещения и доступности деталей. На складах компаний сформирован необходимый запас запчастей, позволяющий устранять поломки в кратчайшие сроки. Более того, чеховские лифтовые службы зачастую работают на опережение, заранее предупреждая управляющие компании и жителей о плановых профилактических работах, чтобы минимизировать неудобства.
Однако правила работы лифтовых организаций скоро изменятся. В конце 2025 года Президентом России был подписан Федеральный закон № 564-ФЗ, который серьезно ужесточает требования к отрасли. С 1 сентября 2027 года заниматься этим бизнесом смогут только те ИП или юрлица, чьи сведения включены в специальный федеральный перечень специализированных лифтовых организаций. Теперь в понятие «обслуживание» будет входить не просто плановое ТО, а полный комплекс работ по поддержанию работоспособности и безопасности, включая текущий ремонт и аварийно-диспетчерское сопровождение. Государство утвердит типовую форму договора и строгий порядок включения компаний в реестр.
Несмотря на то, что у наших управляющих компаний текущие договоры с лифтовыми организациями соответствуют закону, мы уже со следующего года начнем планомерно приводить их к новым требованиям. Министерство чистоты Московской области дало четкие ориентиры. Для муниципальных управляющих компаний вводится запрет на субподряд и норматив — один механик на 40–60 лифтов. Для частных управляющих компаний предусмотрено проведение конкурсных процедур со среднерыночными ценами, не ниже установленной нормы.
Благодаря системной работе в этом направлении нам удалось добиться отличного результата: в округе не осталось ни одного лифта со сроком службы более 25 лет. С 2019 года была проведена масштабная работа — планомерно заменено 64 подъемника. Этим занимается региональный Фонд капитального ремонта, и мы продолжим контролировать включение наших домов в эту программу, чтобы безопасность жителей оставалась абсолютным приоритетом.
#МихаилНиколаевичСобакин #МуниципальныйокругЧехов #ЕдинаяРоссия #ГоспабликиМО
