Спишут ли долги по ЖКХ при банкротстве? Минстрой поставил точку в спорах
Управляющие компании и ТСЖ давно предлагали запретить списывать долги за содержание жилья при банкротстве физических лиц. Логика коммунальщиков понятна: долг соседа часто ложится бременем на весь многоквартирный дом.
Однако Минстрой России совместно с Минэкономразвития в письме от 01.10.2026 № 61177-ДН/04 чётко разъяснил: специального исключения для долгов по ЖКХ делать не будут.
Главные выводы ведомства
Банкротство — это реабилитация, а не наказание. Закон № 127-ФЗ создан для того, чтобы помочь гражданам выбраться из финансового тупика. Если после реализации имущества денег не хватило, оставшиеся долги (включая квартплату и содержание жилья) считаются погашенными.
Позиция Конституционного Суда непоколебима. КС РФ неоднократно подчеркивал: списание долгов обеспечивает баланс интересов кредиторов и должника, не нарушая Конституцию РФ.
Трудности с оплатой решаются субсидиями, а не запретами. Минстрой напомнил: если расходы на коммуналку превышают допустимую долю дохода семьи, государство компенсирует разницу через субсидии (ст. 159 ЖК РФ) и льготы (ст. 160 ЖК РФ).
Кому долги по ЖКХ НЕ спишут?
Освобождение от обязательств — привилегия добросовестных должников. Суд откажет в списании долгов, если выяснится, что гражданин:
Совершил фиктивное или преднамеренное банкротство.
Скрывал доходы, имущество или предоставил суду недостоверные сведения.
Злостно уклонялся от уплаты или действовал мошенническим путем.
