В Солнечногорске вдвое сократилось количество управляющих компаний в красной зоне рейтинга
Сегодня на оперативном совещании губернатора области Андрея Воробьева подвели итоги работы с управляющими организациями за три квартала 2026 года.
Наша задача здесь простая и понятная: добиваться, чтобы дома содержались в порядке, коммунальные услуги предоставлялись качественно, а обращения жителей не оставались без ответа.
Работа управляющих компаний Московский области оценивается по ряду показателей: работа с обращениями жителей, задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, наличие аварийно-диспетчерской службы, выполнение требований жилищного законодательства и др.
По итогам третьего квартала Солнечногорск добился заметных результатов.
Если в 2025 году в красной зоне находились 12 управляющих компаний, то сейчас их осталось 6. Всего на территории округа работают 32 управляющие компании. Ещё более показательная цифра: количество многоквартирных домов, попавших в красную зону, сократилось с 226 до 38. То есть почти в шесть раз!
Как мы этого добиваемся?
Первое направление работы - смена управляющих организаций, которые систематически не справляются со своими обязанностями. Например, компании «Сфера Комфорта» и «Ваш комфорт» лишились лицензии. 40 домов перешли к другим управляющим организациям. По этим адресам с начала года количество жалоб жителей сократилось на 22%: со 101 до 79.
Аналогичная работа проведена с компанией «Терем Солнечногорск». Девять домов передали другим управляющим организациям, количество жалоб по ним уменьшилось на 43%.
Второе направление - поддержка и развитие муниципального управления. 114 домов, оставшихся без эффективного частного управления, передали в МБУ «ДЕЗ г.о. Солнечногорск». Это позволяет обеспечить их дальнейшее обслуживание и не допустить, чтобы жители оказались один на один с проблемами.
Третье направление - работа с задолженностями и финансовым состоянием самих управляющих компаний. Здесь есть и положительные примеры. Так, УК «СИМФОРУС», ранее находившаяся в красной зоне из-за долга в 24 млн рублей, после судебных решений на 21 млн рублей смогла улучшить свои показатели и перейти в зелёную зону. Таким образом, они сохраняют стабильные позиции.
Есть результат и в общей оценке нашей работы. По дорожной карте оздоровления управляющих компаний мы выполнили 117% плана: вместо запланированных шести организаций удалось добиться результата по семи. Среди муниципалитетов Подмосковья это третий показатель.
При этом расслабляться рано. Шесть управляющих компаний всё ещё остаются в красной зоне, ещё три находятся в жёлтой. Продолжим контролировать их работу, добиваться погашения задолженностей и сокращения количества жалоб.
За каждым показателем рейтинга стоит конкретный дом и люди, которые хотят жить в чистых дворах, получать качественные коммунальные услуги и быть уверенными, что их проблемы решаются. Именно на это и должна быть нацелена работа каждой управляющей компании.
