Московские новостройки потеряли четверть сделок за год, но цены падать не будут
Предпосылок для удешевления первичного жилья в столице нет, несмотря на 25-процентное падение продаж за год, сообщает АБН24 со ссылкой на эксперта по недвижимости Романа Крылова.
Затраты девелоперов выросли из-за дорогого финансирования и новых требований к благоустройству, парковкам и облику домов. Дополнительно средний ценник тянет вверх растущая доля премиального сегмента при сокращении запуска новых проектов.
Скидки от застройщиков эксперт назвал маркетинговой уловкой. Цену лота сначала завышают, а затем дают дисконт — в итоге квартира дешевле, чем месяц назад, но все равно дороже, чем год назад.
Спрос сейчас удерживают только рассрочки и субсидированная ипотека. Октябрьскую просадку Крылов объяснил всплеском сделок по семейной ипотеке в сентябре, отметив, что к концу года ситуация выровняется, а тренд на падение цен в регионах на Москву не распространяется.
