Ипотека и рождение детей: новые правила кредитных каникул
Делимся важной новостью из сферы жилищного кредитования. Государство запустило новый механизм поддержки семей: теперь ипотечные каникулы становятся не просто антикризисной мерой, а полноценной демографической льготой.
Что изменится с 1 сентября?
Главное: Право на паузу по ипотеке больше не зависит от падения доходов. Если в семье родился (или был усыновлен) второй и последующий ребенок, можно взять кредитные каникулы.
Срок: До полутора лет. Каникулы завершатся не раньше, чем новорожденному исполнится 18 месяцев.
Усыновление: Механизм работает точно так же при усыновлении или удочерении.
Как будут начисляться проценты?
Это очень льготные условия, но важно понимать математику процесса:
• Первые 6 месяцев: Полная заморозка. Проценты на основной долг не начисляются вообще.
• С 7-го месяца: Проценты начинают начисляться, но платить их сразу не нужно.
• После выхода из каникул: Накопленная сумма процентов добавляется к основному долгу. Банк либо продлит срок кредита, чтобы ежемесячный платеж не вырос, либо пересмотрит график (по согласованию с заемщиком).
Как было раньше?
По действующим сейчас правилам взять ипотечные каникулы на полгода можно только при жестких условиях: доход должен упасть более чем на 20%, а расходы на кредит превышать 40% от зарплаты. С 1 сентября для семей со вторым и последующими детьми эти ограничения уходят в прошлое.
Подмосковный РегуляторЪ внимательно следит за изменениями в жилищной сфере и расходах на нее, чтобы жители региона всегда были в курсе своих прав и новых возможностей.
Сохраняйте пост в «Избранное», чтобы не потерять, и обязательно перешлите близким!
Подмосковный РегуляторЪ — официальный канал Комитета по м и тарифам Московской области.
