Спрос на новостройки Москвы падает, но цены пока держатся
Количество сделок на рынке новостроек в 2026 году может сократиться примерно на 10% к 2025-му и стать минимальным как минимум за последние два года, рассказал РИАМО руководитель IDEA Estate Максим Чурилов.
Спрос начал снижаться еще летом 2024 года после сокращения льготных ипотечных программ. При этом девелоперы продолжают строить уже запущенные проекты: подготовка ЖК занимает несколько лет, а после крупных вложений остановить стройку сложнее. Часть новых проектов компании при этом уже заморозили или отложили.
Цены пока не снижаются из-за высокой себестоимости строительства, дорогого проектного финансирования, роста стоимости материалов и рабочей силы.
По оценке Чурилова, заметная волна спроса может начаться, когда ипотечные ставки опустятся ниже 15% годовых.
